Bir yatırımdan elde edilen ya da elde edilmesi beklenen nominal getirinin enflasyondan arındırılmış haline “Reel Getiri Oranı” denmektedir. Nominal getiri oranı ise, bir yatırımın vergi, yatırım harcı ve enflasyon gibi giderleri hesaplanmadan önce sağladığı getiridir.
Örneğin, %5 getiri sağlayan bir yatırımın, nominal getiri oranı da %5'e eşit olacaktır. Eğer nominal getiri oranı, enflasyon oranından yüksekse pozitif reel getiri, nominal getiri oranı, enflasyon oranından düşükse negatif reel getiri söz konusudur.
Bir yatırım aracının, doğru bir yatırım aracı olduğuna karar verebilmek için alternatif yatırım araçlarından daha fazla getiri sağlamasının yanında enflasyon oranının üstünde bir getiri de sağlaması da gerekmektedir. Dolayısıyla yatırım aracının reel getiri oranının pozitif olması beklenir.
Reel Getiri Hesaplama Formülü= (1 + Nominal Getiri) / (1 + Enflasyon Oranı) – 1
Bir gayrimenkulün kira getirisinin, değer artışının ve ekonomideki enflasyon oranının aşağıdaki gibi olduğu durumda beşinci yılın sonunda reel getiri oranı sıfıra eşit olacaktır. Örnekte de görüldüğü gibi toplam getiri arttığı halde reel getiri sıfır olabilmektedir.
|
Yıllar |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Kira Getirisi |
0,05 |
0,05 |
0,06 |
0,06 |
0,06 |
|
Değer Artışı |
0,1 |
0,12 |
0,12 |
0,14 |
0,16 |
|
Toplam Getiri |
0,15 |
0,17 |
0,18 |
0,2 |
0,22 |
|
Enflasyon Oranı |
0,08 |
0,1 |
0,13 |
0,16 |
0,22 |
|
Reel Getiri |
0,064 |
0,063 |
0,044 |
0,034 |
0 |
Kültür Mah. Nisbetiye Cad. Akmerkez
No: 56/13 B3 Blok Kat: 7
34340
Beşiktaş İSTANBUL
Santral:
0212 371 01 00
Faks: 0212 353 10 46
E-Posta: [email protected]
İnsan Kaynakları: [email protected]
Kap Bildirimleri
Bilgi Toplum Hizmetleri
Yatırımcı Tazmin Merkezi
Tüm Duyurular
Kişisel Verilerin Korunması
Kap Bildirimleri
Bilgi Toplum Hizmetleri
Yatırımcı Tazmin Merkezi
Tüm Duyurular
Kişisel Verilerin Korunması
İşbu Sitenin tüm hakları saklıdır. Kaynak gösterilse dahi, izin alınmadan başka sitelere, yazışma gruplarına, ticari yayınlara aktarılamaz, kopyalanamaz, internet ortamında ya da başka biçimde alenileştirilemez, basılıp çoğaltılamaz. Burada yer alan bilgiler Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından genel bilgilendirme amacı ile hazırlanmıştır. Yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım Danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak Yatırım Danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmakta olup, herhangi bir yatırım aracının alım-satım önerisi ya da getiri vaadi olarak yorumlanmamalıdır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Hiçbir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan bu içerik, genel anlamda bilgi vermeyi amaçlamakta olup; bu içeriğin, müşterilerin ve diğer yatırımcıların alım satım kararlarını destekleyebilecek yeterli bilgileri kapsamayabileceği dikkate alınmalıdır. Bu sayfalarda yer alan çeşitli bilgi ve görüşlere dayanılarak yapılacak ileriye dönük yatırımlar ve ticari işlemlerin sonuçlarından ya da ortaya çıkabilecek zararlardan Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş. sorumlu tutulamaz.
